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就算中国房地产行业妥妥的一哥恒大地产2020年11月22日房地产文案网

admin 房产软文 2020-11-22 01:37:06 7 0 房地产文案网

  就在刚刚,恒大集团通过《证券时报》辟谣了,今天在网上刷屏的《恒大集团关于恳请支持重大资产重组项目的报告》是假的。

  不管报告是真的还是假的,姑且就算这个报告是假的,但是假做真来真亦假,报告里的一连串数字,相信很多人跟我一样,心里认为大概率是真的。毫不夸张地说,这个假报告为恒大地产的老板,多届中国首富许家印曝出了(注意,是曝露,不是引爆)中国房地产行业最大的一个雷。

  这个雷有多大呢?反正这个报告里面的几个数字可以概括一下,8300亿负债,14万员工,8441个上下游合作企业,331万个就业岗位,204万名未交付的业主。。,。。。。这几个数字,随便一个出问题,都是一个大雷,这么多大雷合在一起,威力比一颗核弹头也不会差。

  现在,这些数字,哦,不,是这些大雷,都挂在恒大地产集团,许家印老板身上了。

  当然,如果你愿意,还可以找更多的数字,一个数字一个雷,都挂在许老板身上。虱子多了不痒,雷大了,就豁出去了。

  这不,好不容易攒这么大一串雷,许老板赶紧拉上了广东省人民政府,“不答应,我死给你看”?

  没错,这些数字都出自今天刷屏的一份《恒大集团关于恳请支持重大资产重组项目的报告》。这份报告想必很多人都已经刷到了。

  近日,网上流传有关我公司重组情况的谣言,相关文件和截图凭空捏造、纯属诽谤,房地产文案网对我公司造成严重的商誉损害。我公司强烈谴责,已向公安机关报案,坚决用法律武器维护公司合法权益。

  所以这个假报告《雪山财经》就没必要重复了,我们就挑重要的讲,没刷到的兄弟不用急,雁过留声,这个假报告在网上应该能搜得到。

  简单说,假报告说缘起是恒大在2017年3月引进了1300亿战略投资。按照协议,公司须在2021年1月31日前偿还战略投资者1300亿元本金并支付137 亿分红。届时1300 亿由权益变为负债,恒大集团的资产负债率将大幅攀升至90%以上。若不能按时完成重组深深房,可能导致恒大地产现金流断裂。

  本来,2016年恒大地产就跟深深房签署了重组协议,打算通过深深房重组,恒大地产回归国内A股。2017年6月,香港联交所正式同意了恒大集团分拆恒大地产在A股重组上市的申请。

  许老板显然是想说,按照这个剧本,恒大地产重组深深房的话,就可以在A股圈到钱,偿还那1300亿的战略投资。当然也有可能是恒大地产在A股上市后,那1300亿战略投资在二级市场让广大散户(现在好像喜欢叫韭菜)当接盘侠。

  但是很不幸。港交所那边同意了恒大地产分拆出来,大陆这边主管部门却一直没批准深深房的重组。从2016年开始,深深房就停牌了,到今天也还没有复牌。这也是咱大A股一道清流一般的风景线吧。

  许家印当然急了!深深房重组不通过,恒大地产回A股割韭菜的计划就要泡汤。眼看着离2021年1月31日只有4个月时间了。这1300亿本金加137亿利息,就得线亿。就算中国房地产行业妥妥的一哥恒大地产,也一下子掏不出这么大一笔现金来啊。

  这就是传说中的现金流断裂啊。现金流断裂了会怎样?许家印老板在报告里说了啊,为了表示对恒大地产许家印先生的尊重和敬畏,主要是敬畏,以下的后果,都可以在许老板的报告中找到出处。

  如果恒大地产不能按时完成重组,可能导致其现金流断裂,从而引发恒大集团在相关银行、信托、基金等金融机构及债券市场的交叉违约,进而产生金融系统性风险。

  截至2020年6月30日,恒大集团有息负债余额8355亿元。涉及银行类金融机构128家,借款余额2323亿元,其中境内银行类金融机构171家,借款余额2163亿元,主要为民生银行600016股吧)293亿元、农业银行601288股吧)242亿元、浙商银行107亿元、光大银行601818股吧)100亿元、工商银行601398股吧)94亿元、中信银行601998股吧)94亿元等。涉及非银行类金融机构121家,借款余额3684亿元,主要为光大信托278亿元、山东信托176 亿元、外经贸信托167亿元、中航信托133亿元、中信信托126亿元等。涉及境内公司债券496亿元,境外债券1852亿元。

  另外,恒大地产方面表示,其破产将严重影响上下游企业正常经营,不利于经济健康发展。

  目前恒大地产上下游合作企业达到8441家,若恒大地产现金流断裂,将直接影响上下游企业的正常经营、部分企业甚至面临破产风险,对经济平稳健康发展造成严重影响。

  严重影响就业和社会稳定。截至2020年6月30日,恒大集团拥有792个项目,覆盖229个城市,在建工程1. 23亿平方米,公司员工14万名,解决就业317万人。若因恒大地产现金流断裂引发恒大集团陷入危机,将直接影响331万人的稳定就业。同时,已售未交楼的61.7万套商品房的204万业主面临工程烂尾或无法收楼的风险,严重影响社会稳定。

  引发大规模群体性维权,严重影响资本市场健康稳定如不能按时完成重组,将导致深深房中小股东因停牌四年而利益受到巨大损害,引发对交易各方、监管部门的法律诉讼或维权行为。

  我来总结一下啊,根据这个假的报告简单地说,就是时间已经很紧了(4个月),如果到时候恒大还不能完成重组深深房,房地产销售软文范例不光是那1300亿再加利息还不上了。8355亿债务将引发国内外上百家银行等金融机构连锁反应式坏账,跟恒大合作的8441家公司(主要是供应商吧)搞不好也要破产,要是这些企业出问题,他们317万只饭碗就有碎掉的可能,另外还有204万名业主已经交了房钱的业主,可能血本无归了,,,,,后果还有很多,每一个后果都很严重。

  我有一个猜想,要是4个月后,还是还不上这1437亿元,恒大地产会怎么样?我们不是编剧,也做不来这么数据丰富,逻辑缜密的假报告,当然更不知道许家印老板下一步能怎么演。

  但是我们看得见的事实是,金九银十来临之前,许大老板又一次搞起了全国几百个楼盘打7折促销的超级营销。这种忽悠式(本质上算是销售欺诈吧,这里不展开,有兴趣的可以研究一下政府在房地产销售相关管理政策,以及一个叫备案价的词)营销,许老板早已经不是第一次了。按照以往的经验,哪一次许老板不是上千亿的收割?根据今年媒体对恒大地产促销活动的报道(看看媒体和自媒体的软文),今年据说上半年那次促销就收割了2000亿,眼下的金九银十,再收个2000亿,貌似也已经十拿九稳了。

  据了解,目前恒大一切经营情况良好。今年1-8月,恒大累计实现销售4506亿元,销售回款超4000亿元,并有望在金九银十提前完成6500亿的全年销售目标。截至今年上半年,恒大账上现金余额达2046亿元。

  比如恒大冰泉,一砸就是40亿,砸完了没见许老板嘬牙花子肉疼。也对,才40个小目标而已。

  比如恒大汽车,且不说一上来就被贾会计骗走了58亿,这几年许老板不停地买买买,比如144.9亿人民币买汽车经销商广汇集团,9.3亿美金(约65.4亿人民币)买国新新能源NEVS,10.6亿人民币买电池生产商卡耐基新能源,1.5亿欧元买国外跑车品牌,还有买机电厂,买轮毂厂,只要是跟造汽车有关的,总之许老板买起来毫不犹豫,也从不缺钱。一大圈买下来,三五百亿人民币,许老板眼睛都不带眨的。

  对了,还有,就在2个月前,恒大集团还宣布,拟分拆物业公司赴港上市,同时引入14家战投,一把就筹资235亿港元。要知道,许大老板多年前就吹过牛逼,不靠物业赚钱。

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